湖北一地明确：地下车位能办证了

6月底(yuèdǐ)，家住湖北省黄石市

碧桂园新城之光小区(xiǎoqū)的钱先生

拿到了崭新的地下车位不动产权证书(zhèngshū)

明确普通地下车位（非(fēi)人防）能办理产权证

已发出441张地下(dìxià)车位不动产权证

长期以来，购买地下车位的(de)(de)业主，心里总有一份隐隐担忧：花了大价钱买的车位，只有一张收据和一个口头承诺，始终觉得不踏实。尤其是老旧小区(xiǎoqū)的地下车位，开发商、物业几番易主后(hòu)，普遍面临车位产权模糊不清的问题。

2023年7月，由黄石市(huángshíshì)国防动员办公室牵头组织起草《黄石市城市地下(dìxià)(dìxià)空间开发利用管理办法(bànfǎ)（试行）》，并以市政府办名义印发实施，实现当地地下空间相关管理制度从无到有，为保障相关权利人的合法权益提供了政策支持。

去年10月，该市自然资源和城乡建设局、市住房和城市更新局、市国防动员办公室、市税务局联合(liánhé)发布《关于(guānyú)妥善解决(tuǒshànjiějué)市城区住宅小区地下(dìxià)车位不动产登记(dēngjì)历史遗留问题的指导意见》：2023年7月12日前(rìqián)，已通过规划验收、竣工备案并已交付使用的地下车位，实际权利(quánlì)人可以申请办理不动产登记。之后建成及交付使用的地下车位，由建设单位办理首次登记后，小区业主可申请办理不动产登记。同时(tóngshí)，业主和开发商双方达成一致意愿、确定了地下车位归属的，当事人可以申请办理不动产登记。

新政出台以来，黄石业主(yèzhǔ)纷纷为地下车位(chēwèi)办理产权证。在团城山一新建小区，一半以上购买了地下车位的(de)业主领了证。目前，黄石市已发出441张地下车位不动产权证。

据悉，此次政策破冰的难点(nándiǎn)和痛点(tòngdiǎn)在于补缴土地出让价款的制度设计，包括补缴责任(zérèn)主体、补缴计算标准(biāozhǔn)，以及建设单位破产、注销、失联等情形的处置。为此，该市依法合规，先行先试，规范增量地下空间确权登记，先易后难、逐步推进化解存量地下空间历史遗留问题。

（湖北日报记者彭磊 肖露 通讯员(tōngxùnyuán)曾丽妮 黄鑫）

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